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Dados gerais

Tijolo
Logísticas
12.887.506/0001-43
Caixa Econômica Federal
04/11/2010
17/03/2011
O fundo é constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado.
viter@caixa.gov.br
+55 (11) 3555-6350
Marcos Roberto Vasconcelos
* Tipo e segmento de acordo com os critérios do site ScanFII. Pode não representar o consenso do mercado.

Objetivo

O Fundo tem por objetivo a aquisição de direitos reais relativos a imóveis. Tais imóveis deverão ser objeto de contratos de locação de longo prazo a serem firmados com empresas na qualidade de locatárias. Na forma descrita no Prospecto, os imóveis cujos direitos reais serão objeto de investimento serão comerciais, industriais ou logísticos, prontos ou em construção. Admite-se que o investimento do Fundo nos direitos reais relativos aos imóveis se dê diretamente ou por meio da aquisição de quotas ou ações de emissão de sociedades de propósito específico. Ao término da primeira emissão de quotas do Fundo, foram adquiridos os seguintes imóveis: i) Atmosfera - Imóvel localizado em Duque de Caxias/RJ, na Rua Projetada A, com área construída de 7.671,38 m² e com 49.723,99 m² de área de terreno. É utilizado pela Atmosfera Gestão e Higienização de Têxteis S/A no exercício de suas atividades de lavagem e higienização industrial de roupas, uniformes, toalhas, entre outros itens têxteis. Informações adicionais sobre o imóvel podem ser obtidas nas páginas 91 e 92 do Prospecto. ii) Schahin - Imóvel localizado em Macaé/RJ, no Lote 1-B, Quadra W-1, do loteamento "Novo Cavalheiros - 50" com área construída de 4.714,00 m² e 20.000,00 m² de área de terreno. Será destinado à instalação de um Centro Operacional de Armazenamento da Schahin Engenharia S/A para o setor petrolífero. Informações adicionais sobre o imóvel podem ser obtidas nas páginas 95 e 96 do Prospecto. iii) Ferla - Imóvel localizado em Itapevi/SP, na Avenida Portugal, 1.046, Itaqui, com área construída de 7.225,86 m² em um terreno com 15.930,00 m². É utilizado pela a L. Ferenczi Indústria e Comércio Ltda (FERLA) na fabricação, armazenagem e distribuição de produtos derivado da aveia. Informações adicionais sobre o imóvel podem ser obtidas nas páginas 97 e 98 do Prospecto. Em 27 de março de 2013 o Fundo finalizou a compra do “imóvel Aspro”, situado na Rodovia do Café - BR 277, Km 107, em Campo Largo – PR, cujo terreno possui 10.492,64 m², com 4.577,94 m² de área construída. A aquisição havia sido aprovada na Assembleia Geral de Cotistas realizada dia 27 de dezembro de 2012. Trata-se de uma operação de sale and leaseback, na qual o imóvel foi comprado, pelo Fundo, da empresa ASPRO DO BRASIL SISTEMAS DE COMPRESSÃO LTDA (“Aspro”) e locado à própria Aspro pelo prazo de 10 (dez) anos. O imóvel é utilizado pela Aspro para armazenagem e fabricação de equipamentos para sistemas de compressão de gás natural. O investimento nos imóveis pelo Fundo tem como objetivo primordial a obtenção de renda por meio das receitas oriundas da locação dos imóveis e, ocasionalmente, da alienação dos ativos, ou dos direitos creditórios vinculados ou decorrentes dos ativos, ficando ressalvada a realização de investimentos de curto prazo em outros ativos.

Taxas

O ADMINISTRADOR fará jus ao recebimento de “Taxa de Administração” equivalente ao percentual de 0,35% (trinta e cinco centésimos por cento) ao ano, calculada sobre o patrimônio líquido do FUNDO e, adicionalmente, os valores abaixo previstos nos itens (i) e (ii) deste Artigo:

(i) o maior valor entre o percentual de 0,08% (oito centésimos por cento) ao ano, calculado sobre o patrimônio líquido do FUNDO e o valor fixo mensal de acordo com a quantidade de IMÓVEIS integrantes da carteira do FUNDO
conforme os dados abaixo:

* De 0 a 4 imóveis: RS 8.000,00
* De 5 a 7 imóveis: R$ 9.000,00
* De 8 a 10 imóveis: R$ 11.500,00
* Acima de 10 imóveis: R$ 11.500,00 mais R$ 500,00 por IMÓVEL adicional após o 10º IMÓVEL.

(ii) R$ 1.350,00 (um mil, trezentos e cinquenta reais) por mês.

O valor mensal da Taxa de Administração (assim considerado o somatório dos valores acima previstos no caput do Artigo 8º e nas alíneas (i) e (ii) do caput do mesmo Artigo) não poderá representar valor inferior a R$ 20.000,00 (vinte mil reais) por mês e, quando em virtude do patrimônio líquido do FUNDO isto ocorrer, ainda assim será devido ao ADMINISTRADOR o valor mínimo aqui previsto.

Os valores em reais previstos no Artigo 8º, caput e parágrafo primeiro, serão reajustados anualmente, em janeiro, pela variação positiva do Índice de Preços ao Consumidor, apurado e divulgado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (“IPC-FIPE”), do período anterior.

A CONSULTORA IMOBILIÁRIA fará jus ao recebimento de “Taxa de Consultoria” equivalente ao percentual de 0,85% (oitenta e cinco centésimos por cento) ao ano, calculada sobre o patrimônio líquido do FUNDO. O valor mensal da Taxa de Consultoria não poderá representar valor inferior a R$ 20.000,00 (vinte mil reais) por mês e, quando em virtude do patrimônio líquido do FUNDO isto ocorrer, ainda assim será devido à CONSULTORA IMOBILIÁRIA o valor mínimo aqui previsto.

O valor mensal da Taxa de Consultoria estabelecido em reais no caput deste artigo 9º. será reajustado anualmente, em janeiro, pela variação positiva do IPC-FIPE do período anterior.

Não será cobrada taxa de performance.

Dados financeiros

R$ 580,00(0,00 %) (19/04/2018)
23.396,77m²
R$ 51.885.337,05 (14/04/2018)
53.597
R$ 968,06
0,60 (40,09% de deságio)
30/03/2018 (Março/2018)
R$ 1,39 (0,24%)
R$ 27,14 (DY: 4,68%)
R$ 2,26

Performance

+ 1,58%
+ 1,75%
+ 3,57%
-3,49%
* Variações calculadas a partir de gráfico não ajustado.