CXTL11
FDO INV IMOB CAIXA TRX LOGÍSTICA RENDA

Fundo de Tijolo | Imóveis Industriais e Logísticos
R$ 343,20
0,00%
04/12/2020 17:08:57

Alertas

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Informações Gerais do CXTL11

Tipo de Gestão

Passiva

Ativos

Multi Inquilino / Mono Ativo

Valor Patrimonial do CXTL11

R$ 767,35

Patrimônio

R$ 41,13 Milhões

P/VP

0,45

Valor Inicial da Cota

R$ 1.000,00

Último Rendimento

R$ 0,37

Dividendos do CXTL11

2,23% (R$ 7,64)

DATA EX

02/11/2020

DATA PGMTO

13/11/2020

Descrição

Objeto O Fundo tem por objetivo a aquisição de direitos reais relativos a imóveis. Tais imóveis deverão ser objeto de contratos de locação de longo prazo a serem firmados com empresas na qualidade de locatárias. Na forma descrita no Prospecto, os imóveis cujos direitos reais serão objeto de investimento serão comerciais, industriais ou logísticos, prontos ou em construção. Admite-se que o investimento do Fundo nos direitos reais relativos aos imóveis se dê diretamente ou por meio da aquisição de quotas ou ações de emissão de sociedades de propósito específico. Ao término da primeira emissão de quotas do Fundo, foram adquiridos os seguintes imóveis: i) Atmosfera - Imóvel localizado em Duque de Caxias/RJ, na Rua Projetada A, com área construída de 7.671,38 m² e com 49.723,99 m² de área de terreno. É utilizado pela Atmosfera Gestão e Higienização de Têxteis S/A no exercício de suas atividades e lavagem e higienização industrial de roupas, uniformes, toalhas, entre outros itens têxteis. Informações adicionais sobre o imóvel podem ser obtidas nas páginas 91 e 92 do Prospecto. ii) Schahin-Imóvel localizado em Macaé/RJ, no Lote 1-B, Quadra W-1, do loteamento "Novo Cavalheiros - 50" com área construída de 4.714,00 m² e 20.000,00 m² de área de terreno. Será destinado à instalação de um Centro Operacional de Armazenamento da Schahin Engenharia S/A para o setor petrolífero. Informações adicionais sobre o imóvel podem ser obtidas nas páginas 95 e 96 do Prospecto. iii) Ferla-Imóvel localizado em Itapevi/SP, na Avenida Portugal, 1.046, Itaqui, com área construída de 7.225,86 m² em um terreno com 15.930,00 m². É utilizado pela aL. Ferenczi Indústria e Comércio Ltda (FERLA) na fabricação, armazenagem e distribuição de produtos derivado da aveia. Informações adicionais sobre o imóvel podem ser obtidas nas páginas 97 e 98 do Prospecto. Em 27 de março de 2013 o Fundo finalizou a compra do “imóvel Aspro”, situado na Rodovia do Café - BR 277, Km 107, em Campo Largo – PR, cujo terreno possui 10.492,64 m², com 4.577,94 m² de área construída.A aquisição havia sido aprovada na Assembleia Geral de Cotistas realizada dia 27 de dezembro de 2012. Trata-se de uma operação de sale and leaseback, na qual o imóvel foi comprado, pelo Fundo, da empresa ASPRO DO BRASIL SISTEMAS DE COMPRESSÃO LTDA (“Aspro”) e locado à própria Aspro pelo prazo de 10 (dez) anos. O imóvel é utilizado pela Aspro para armazenagem e fabricação de equipamentos para sistemas de compressão de gás natural. O investimento nos imóveis pelo Fundo tem como objetivo primordial a obtenção de renda por meio das receitas oriundas da locação dos imóveis e, ocasionalmente, da alienação dos ativos, ou dos direitos creditórios vinculados ou decorrentes dos ativos, ficando ressalvada a realização de investimentos de curto prazo em outros ativos. b) Política de Investimentos e Remuneração Alvo Os recursos do Fundo serão aplicados sob a gestão do Administrador, com a consultoria imobiliária prestada pela TRX Realty, visando proporcionar aos cotistas rendimento de longo prazo para o investimento por eles realizado no Fundo. O Fundo poderá manter permanentemente parcela do seu patrimônio aplicada em quotas de fundo de investimento ou títulos de renda fixa, públicos ou privados, observado que: -até 100% em Títulos Públicos Federais de emissão do Tesouro Nacional, em operações finais e/ou compromissadas; -até 100% em quotas de fundos de investimento de renda fixa, de baixo risco de crédito, sendo até 100% em quotas de um mesmo fundo de investimento. O Fundo tem como rentabilidade alvo 9,0% ao ano sobre o valor integralizado pelos cotistas quando da Primeira Emissão, corrigido anualmente pela inflação. A rentabilidade alvo não representa e nem deve ser considerada, a qualquer momento e sob qualquer hipótese, como promessa, garantia ou sugestão de rentabilidade aos Quotistas por parte do Administrador, da Consultora Imobiliária e dos demais prestadores de serviços do Fundo. Ademais, diversos fatores poderão afetar a rentabilidade do Fundo.

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Ranking ScanFII do CXTL11

Taxas do CXTL11

Administração N/A
Gerenciamento N/A
Performance N/A
Gestão N/A
Consultoria N/A

GRÁFICOS DO CXTL11

Ativos do CXTL11

Macaé

Avenida Lauro Roberto Vasconcelos Fonseca Filho, 200 - Macaé/RJ

ABL: 5.129m²

17,8% do ABL total do fundo

Atmosfera

Rua Projetada A, 240, Distrito Industrial - Duque de Caxias/RJ

ABL: 6.577m²

22,8% do ABL total do fundo

Macaé (Schahin)

Avenida Lauro Roberto Vasconcelos Fonseca Filho, 200 - Macaé/RJ

ABL: 5.129m²

17,8% do ABL total do fundo

Itapevi

Avenida Portugal, 1046 - Itaqui - Itapevi/SP

ABL: 7.166m²

24,9% do ABL total do fundo

Aspro

Rodovoa BR 227, km 107 - Rondinhas - Campo Largo/PR

ABL: 4.791m²

16,6% do ABL total do fundo

Área Bruta Locável por estado do CXTL11

VACÂNCIA DO CXTL11

RENDIMENTOS DO CXTL11

COMUNICADOS do CXTL11

Fatos Relevantes
05/11/2020 00:00 Visualizar
Assembleia, AGE (Ata da Assembleia)
04/11/2020 00:00 Visualizar
Aviso aos Cotistas, Rendimentos e Amortizações
30/09/2020 00:00 Visualizar
Assembleia, AGE (Proposta do Administrador)
29/09/2020 00:00 Visualizar
Assembleia, AGE (Carta Consulta)
29/09/2020 00:00 Visualizar
Fatos Relevantes
24/09/2020 00:00 Visualizar
Outras Informações, Rentabilidade
22/09/2020 00:00 Visualizar

DADOS DO CXTL11

CNPJ 12.887.506/0001-43
Administrador CAIXA ECONOMICA FEDERAL
Constituição 07/12/2011
N. de cotas 53.597
Prazo
Registro
Documentos Prospecto Regulamentos
Diretor(a)

Contato

Telefone (11) 3572-4400(11) 3572-4600